Ипотека без первого взноса

Становление ипотечного рынка в России происходило довольно тяжело и медленно, а в период финансового кризиса, как мы помним, многие банки вообще отказались от этого вида жилищного кредитования. Сегодня он возрождается, но, тем не менее, нельзя сказать, что ипотека имела очень уж высокий спрос. Исследования, которые регулярно проводят АИЖК и НАФИ с целью выяснить причины сравнительно низкой популярности ипотеки, показали, что одной из основных причин, по которым существенная часть населения считает для себя ипотечный кредит чем-то малореальным, оказался большой размер первоначального взноса. Если выплату процентов и основной части долга люди, которые вообще когда-либо рассматривали ипотеку как вероятный способ решения жилищной проблемы, считают вполне подъемной задачей, то, как решить вопрос со «стартовым капиталом», они не знают. Между тем, сегодня есть возможность взять ипотечный кредит, этим капиталом не обладая.
Первый способ больше подходит тем, кто уже имеет какое-то жилье. В этом случае можно получить кредит под залог своей старой квартиры. Правда, необходимо учесть один момент: ни один банк не выдаст деньги в размере полной ее стоимости, которую, кстати, будете определять не вы сами, а аккредитованные банком независимые оценщики. Обычно можно рассчитывать на сумму кредита, составляющую 70-80% от цены имеющейся квартиры, но более точно этот вопрос решает каждый конкретный банк в индивидуальном порядке, благо учитывается не только закладываемое жилье, но и размер доходов кредитополучателя. Еще один момент – заложить таким образом можно только ту недвижимость, которая находиться в том же городе, что банк-кредитор. То есть, если вы решите улучшить свои жилищные условия, уже имея квартиру в Москве – проблем не возникнет, но если вы переезжаете в столицу, например, из Мурманска – по такой схеме банк с вами работать не станет.
Способ с прямым залогом больше подходит тем, кто хочет, имея дорогое жилье, построить или купить более дешевое. Еще один вариант – получить два ипотечных кредита. Первый кредит оформляется точно так же, под залог имеющейся квартиры. Его сумма может послужить первоначальным взносом для того, чтобы взять второй кредит, уже под залог приобретаемой квартиры. Эта схема вынесена в отдельную программу очень немногими банками, но можно ее реализовать и с помощью двух разных банков.
Но это все, конечно, хорошо, когда есть, что заложить. А если недвижимого имущества нет? Тогда выход только один – получить деньги на первый взнос, взяв обычный потребительский кредит. Конечно, такой кредит имеет свои недостатки в сравнении с ипотечным – ставки по нему, как правило, более высокие, сама сумма, даже при одинаковом уровне доходов, которые, кстати, необходимо официально подтверждать, существенно меньше, сроки кредитования не могут быть растянуты так, как при ипотеке. К тому же, не всегда можно обойтись без залога – большинство банков не дадут беззалоговый потребительский кредит, если его сумма превышает 500 тысяч рублей. Но важно в данном случае то, что такой путь может явиться решением проблемы первого взноса при намерении взять ипотеку.
Таким образом, мы видим, что получить ипотечный кредит, не обладая суммой, необходимой для того, чтобы сделать первый взнос, вполне возможно. Конечно, все вышеописанные схемы требуют предварительного продумывания и планирования бюджета, куда придется включать долговые обязательства по нескольким кредитам, но, по крайней мере, ничего нереального в этом нет. Если у вас возникли вопросы, связанные с залогом уже имеющегося жилья для получения кредита на покупку новой квартиры – приходите к нам, в кредитное агентство «House-Credit», мы с радостью на них ответим и, возможно, поможем подобрать программу кредитования, которая будет для вас максимально удобной.

  • Кредит на квартиру

    Что нужно помнить заемщику, выбирая банк для получения ипотечного кредита? В одних банках от желающих оформить ипотечный кредит нет отбоя, число заемщиков постоянно увеличивается, в то время как в других скучающие менеджеры только мечтают о клиентах... Кредит на квартиру

  • Аренду или кредит?

    Молодая семья, снимающая жилье, обычно очень редко задумывается над тем, что существуют и другие способы решения жилищного вопроса. Вариант проживания с родителями молодых не устраивает, квартира сегодня стоит, мягко говоря, "недешево", поэтому аренда жилья с постепенным накоплением... Что выбрать аренду или кредит?

  • Почему выбирают ипотеку?

    Основное преимущество ипотеки в том, что вы можете одновременно жить в своей новой квартире и расплачиваться за нее. Квартира, приобретаемая с помощью кредита по ипотеке, сразу становится вашей собственностью. В квартире можно жить, но нельзя продавать, дарить до тех пор, пока вы не закончите выплачивать ипотечный кредит... Почему выбирают ипотеку

Новые материалы

Каким образом быстро купить жилую недвижимость в Москве и Подмосковье?

Стабильная экономическая ситуация в стране дала россиянам возможность сделать более удобными свои жилищные условия. Некоторые, например, планируют построить квартиру в С-Подмосковье.

Несколько фактов о приобретении квартиры в спальном районе

Как известно, стоимость земельных участков, предусмотренных для возведения домов в Москве, весьма значительна, из-за этого возникает потребность применять территорию максимально разумнее. В Москве строят высотные дома.

Основными покупателями дорогих квартир в Московской области стали сотрудники банковского сектора

В последние годы множество наших соотечественников задумывается о том, как проще можно построить жилье за городом. Агенства констатируют значительный рост спроса на жилье в центральных районах Москвы.

Сколько стоит квартира в Подмосковье?

Одной из наиболее серьезных потребностей человека, является потребность иметь свое жилище.

Главными покупателями элитных квартир в московском регионе оказались сотрудники банковского сектора

В двадцать первом веке достаточно большое количество молодых семей ведут разговоры о поиске собственной квартиры.

Сколько стоит квартира в Печатниках?

Любые варианты недвижимости в Подмосковье стоят дорого.

Профессионалы вычислили предпочтения покупателей современного жилья в Москве

В последнее время большое число представителей среднего класса думает о том, как проще можно приобрести жилье в Московской области.