Можете ли вы получить ипотечный кредит?

Увы, реалии современной российской экономики таковы, что цены на недвижимость растут гораздо быстрее, чем доходы физических лиц. Поэтому выложить сразу крупную сумму на покупку нового жилья могут лишь единицы. Но для тех, кто такого себе позволить не может, есть и альтернативный путь решения жилищного вопроса – ипотечный кредит. Большинство граждан, правда, считает, что такие долговые обязательства они не потянут, но так ли это на самом деле?
Изначальные условия, которые должны быть соблюдены для получения ипотечного кредита, довольно просты. Во-первых – это все же наличие некоторой суммы средств, достаточных для того, чтобы сделать первый взнос. Какую именно часть эта сумма должна составлять от стоимости квартиры, и какая часть может быть получена в виде кредита – зависит от конкретного банка и конкретной программы, но, как правило, эта цифра не ниже 10%. Но нельзя при этом забывать, что уже имеющееся жилье можно использовать в качестве залога. Если жилья нет – можно рассматривать вариант с потребительским кредитом под залог другого ценного имущества – автомобиля, дачи, земельного участка, этот вариант позволит изыскать средства для первого взноса по ипотеке. Во-вторых – все доходы заемщика должны быть для банка предельно прозрачны и понятны. Многие считают, что учитываются при этом только официальные доходы, то есть заработная плата по основному месту работы, но на самом деле это не так – банк принимает во внимание весь совокупный доход, в том числе и неофициальные его источники. Правда, при этом он рискует, поэтому от вида доходов во многом зависит процентная ставка – чем большую его часть составляет официальная зарплата, тем более благоприятные условия может предложить банк заемщику. И кстати, для того, чтобы рассчитывать на ипотеку, хоть какой-то официальный доход необходимо иметь – даже если дополнительный выражен достаточно серьезными цифрами, безработному кредит все равно никто не даст. Необходимо также учитывать тот факт, что вы можете привлечь созаемщиков, тогда будет учитываться и их совокупный доход. Вообще, от величины дохода напрямую зависит максимальная сумма кредита, при этом банк при ее расчетах принимает во внимание не процент от зарплаты, который мы сможете платить ему ежемесячно, а именно абсолютную ее величину. Например, при зарплате в миллион вы вполне можете отдавать 900 тысяч на погашение долга, а на оставшиеся сто вполне спокойно жить. А при зарплате в 50 тысяч отдавать 40 из них вы не сможете. Также банк не учитывает доходы планируемые, например, от аренды купленного за счет ипотеки жилья.
Вообще, в сфере ипотечного кредитования каждый случай индивидуален. Согласитесь, что квартирный вопрос все равно необходимо решать и отмахиваться от ипотеки как от чего-то невозможного, так уж сразу не стоит. Есть какое-то имущество и стабильный доход? Уже есть о чем говорить, можете прийти к нам, в кредитное агентство «House-Credit», наши специалисты посмотрят, что можно сделать и, возможно, вместе мы найдем решение.

  • Кредит на квартиру

    Что нужно помнить заемщику, выбирая банк для получения ипотечного кредита? В одних банках от желающих оформить ипотечный кредит нет отбоя, число заемщиков постоянно увеличивается, в то время как в других скучающие менеджеры только мечтают о клиентах... Кредит на квартиру

  • Аренду или кредит?

    Молодая семья, снимающая жилье, обычно очень редко задумывается над тем, что существуют и другие способы решения жилищного вопроса. Вариант проживания с родителями молодых не устраивает, квартира сегодня стоит, мягко говоря, "недешево", поэтому аренда жилья с постепенным накоплением... Что выбрать аренду или кредит?

  • Почему выбирают ипотеку?

    Основное преимущество ипотеки в том, что вы можете одновременно жить в своей новой квартире и расплачиваться за нее. Квартира, приобретаемая с помощью кредита по ипотеке, сразу становится вашей собственностью. В квартире можно жить, но нельзя продавать, дарить до тех пор, пока вы не закончите выплачивать ипотечный кредит... Почему выбирают ипотеку

Новые материалы

Каким образом быстро купить жилую недвижимость в Москве и Подмосковье?

Стабильная экономическая ситуация в стране дала россиянам возможность сделать более удобными свои жилищные условия. Некоторые, например, планируют построить квартиру в С-Подмосковье.

Несколько фактов о приобретении квартиры в спальном районе

Как известно, стоимость земельных участков, предусмотренных для возведения домов в Москве, весьма значительна, из-за этого возникает потребность применять территорию максимально разумнее. В Москве строят высотные дома.

Основными покупателями дорогих квартир в Московской области стали сотрудники банковского сектора

В последние годы множество наших соотечественников задумывается о том, как проще можно построить жилье за городом. Агенства констатируют значительный рост спроса на жилье в центральных районах Москвы.

Сколько стоит квартира в Подмосковье?

Одной из наиболее серьезных потребностей человека, является потребность иметь свое жилище.

Главными покупателями элитных квартир в московском регионе оказались сотрудники банковского сектора

В двадцать первом веке достаточно большое количество молодых семей ведут разговоры о поиске собственной квартиры.

Сколько стоит квартира в Печатниках?

Любые варианты недвижимости в Подмосковье стоят дорого.

Профессионалы вычислили предпочтения покупателей современного жилья в Москве

В последнее время большое число представителей среднего класса думает о том, как проще можно приобрести жилье в Московской области.