Почему выбирают ипотеку

Собственная квартира – это не просто вещь, это нечто гораздо более существенное. Свой угол, своя крыша над головой, независимость от родственников, позволивших проживать на своей жилплощади или от владельца арендуемого жилья, полная свобода в оформлении интерьера, наконец, «право собственности» даже звучит гораздо приятнее, чем «право пользования». Но накопить необходимые средства для покупки жилья сегодня очень сложно, а для большей части граждан России – практически невозможно. И что же делать, когда необходимость улучшать свои жилищные условия становится действительно насущной, а вариантов решения этой проблемы на горизонте не видно?
Ипотека – вполне разумный выход из такой ситуации. В этом плане она ничем не отличается от прочих кредитов – расплачиваетесь вы за квартиру потом, но получаете ее уже сейчас, вольны проживать в ней и распоряжаться ей на свое усмотрение. Конечно, с некоторыми оговорками – до момента снятия обременения, которое выражается в долговом обязательстве, вы не можете ее продать, разменять, совершать какие-либо другие сделки с этим конкретным объектом недвижимости без согласия банка. Но практика показывает, что это согласие носит характер юридической формальности – если сделка не помешает возврату кредита, банк идет навстречу. Кстати, если сдавать купленную таким образом квартиру в аренду, то, учитывая цены на съемное жилье в Москве, можно сделать ипотеку почти для себя бесплатной.
Как уже говорилось, прямая покупка квартиры сразу за полную стоимость для большинства россиян сегодня является недосягаемой мечтой из-за невозможности скопить необходимую сумму. Более того, учитывая темпы роста цен на недвижимость, может статься и так, что накопить ее не получится вообще никогда – даже если вы соберете к определенному моменту необходимые средства, нет гарантии, что к этому моменту не понадобится сумма, уже в два раза превышающая ту, на которую вы рассчитывали. Преимущество ипотечного кредита состоит в том, что покупка квартиры с его помощью не требует внесения полной ее стоимости при совершении сделки. Конечно, сумма кредита, как и многие другие его параметры, во многом зависят от размера первоначального взноса, но здесь важна сама возможность обойтись внесением лишь части стоимости жилья.
Теоретически у молодой семьи есть и другие возможности обзавестись собственным жильем, но практика показывает, что их реализация очень маловероятна. Например, жилищные кооперативы на фоне ипотеки невыгодно выделяются ограниченностью финансовых возможностей и малыми сроками кредитования. Государственные программы доступного жилья имеют не такой большой объем финансирования, чтобы за их счет удовлетворить потребности всех нуждающихся, поэтому простоять в очереди можно очень и очень долго. Напрашивается логичный вывод, что ипотечный кредит – единственный приемлемый и реально доступный вариант. Конечно, он имеет обратную сторону медали в виде существенной переплаты, но, как уже говорилось, цены на жилье растут так, что эту переплату можно рассматривать скорее как выгодную инвестицию в недвижимость, а не как потерю капитала, особенно – учитывая фиксированную процентную ставку, не зависящую от инфляции и точное знание в любой момент времени, сколько вам осталось выплатить и когда. Не стоит также забывать о льготном налогообложении – поскольку государство заинтересовано в развитии ипотеки, то оно старается облегчить жизнь гражданина в период погашения кредита.
Наконец, последний момент, который на фоне участившихся случаев мошенничества нельзя сбрасывать со счетов – юридическая чистота сделки. Если квартира покупается на вторичном рынке, то все документы на нее тщательно изучаются самим банком и страховой компанией, что исключает риск стать жертвой аферистов. Имеют значение и прочие социальные гарантии – на все время пользования ипотекой страхуются риск повреждения квартиры, риск утраты права собственности, риск утраты заемщиком трудоспособности. В этой сфере государство осуществляет весьма жесткий контроль за соблюдением прав граждан, поэтому за выполнение условий договора со стороны банка можно не волноваться.

  • Кредит на квартиру

    Что нужно помнить заемщику, выбирая банк для получения ипотечного кредита? В одних банках от желающих оформить ипотечный кредит нет отбоя, число заемщиков постоянно увеличивается, в то время как в других скучающие менеджеры только мечтают о клиентах... Кредит на квартиру

  • Аренду или кредит?

    Молодая семья, снимающая жилье, обычно очень редко задумывается над тем, что существуют и другие способы решения жилищного вопроса. Вариант проживания с родителями молодых не устраивает, квартира сегодня стоит, мягко говоря, "недешево", поэтому аренда жилья с постепенным накоплением... Что выбрать аренду или кредит?

  • Почему выбирают ипотеку?

    Основное преимущество ипотеки в том, что вы можете одновременно жить в своей новой квартире и расплачиваться за нее. Квартира, приобретаемая с помощью кредита по ипотеке, сразу становится вашей собственностью. В квартире можно жить, но нельзя продавать, дарить до тех пор, пока вы не закончите выплачивать ипотечный кредит... Почему выбирают ипотеку

Новые материалы

Каким образом быстро купить жилую недвижимость в Москве и Подмосковье?

Стабильная экономическая ситуация в стране дала россиянам возможность сделать более удобными свои жилищные условия. Некоторые, например, планируют построить квартиру в С-Подмосковье.

Несколько фактов о приобретении квартиры в спальном районе

Как известно, стоимость земельных участков, предусмотренных для возведения домов в Москве, весьма значительна, из-за этого возникает потребность применять территорию максимально разумнее. В Москве строят высотные дома.

Основными покупателями дорогих квартир в Московской области стали сотрудники банковского сектора

В последние годы множество наших соотечественников задумывается о том, как проще можно построить жилье за городом. Агенства констатируют значительный рост спроса на жилье в центральных районах Москвы.

Сколько стоит квартира в Подмосковье?

Одной из наиболее серьезных потребностей человека, является потребность иметь свое жилище.

Главными покупателями элитных квартир в московском регионе оказались сотрудники банковского сектора

В двадцать первом веке достаточно большое количество молодых семей ведут разговоры о поиске собственной квартиры.

Сколько стоит квартира в Печатниках?

Любые варианты недвижимости в Подмосковье стоят дорого.

Профессионалы вычислили предпочтения покупателей современного жилья в Москве

В последнее время большое число представителей среднего класса думает о том, как проще можно приобрести жилье в Московской области.